Welkom te Waasmunster op deze instapklare eigendom, centraal gelegen tussen Antwerpen en Gent, niet ver van Sint-Niklaas en Lokeren, en vlot bereikbaar via de E17. Het geheel is rustig gelegen, in een kleine straat, slechts op 10 min van winkels, restaurants en scholen. De eigendom bestaat uit een goed onderhouden woning met stalgebouw met 3 stallen, paddocks en een wasruimte. Wenst u uw dieren aan huis? Hier kan het. Bij het binnenkomen van de woning betreedt u de centraal gelegen inkomhal die enerzijds toegang biedt tot het bezoekerstoilet en de bureauruimte ideaal voor het telewerken. Anderzijds wordt u hier meegenomen tot de gezellige eet- en woonkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken met ontbijt-/eethoek. Hierbij vindt u ook de praktische was- en bergruimte. Verder bereikt u een extra zit- en rustruimte in de nieuwe aanbouw met uitzicht op de zonnige tuin, terras en poolhouse, waar het aangenaam vertoeven is. Met zijn grote raampartijen trekt deze ruimte tal van licht binnen. De voormalige garage werd omgevormd tot een extra leefruimte met kitchenette, ideaal als zadelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte, etc. Vervolgens nemen we u mee naar de 1ste verdieping waar zich maar liefst 4 slaapkamers, een bergkamer en een nieuw geïnstalleerde badkamer met dubbel lavabomeubel, inloopdouche, bubbelbad en toilet bevinden. Tevens een opbergzolder aanwezig met uittrektrap. Zorgt deze open bebouwing voor de beleving waar u naar op zoek bent? Neem contact op via 0489 026 027.
| Adres: | Waasmunster |
| Referentie: | EDC JDV 23-0003 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 1.164 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 6 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.540 |
| Kadastrale benaming: | 42023 WAASMUNSTER 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 1936BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.164 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230810-0002961709-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| EPC Geldig tot: | 10/08/2033 |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Afgebakende oeverzones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |