In een rustige woonwijk, verscholen in een doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt, wacht deze fonkelnieuwe, uiterst energiezuinige halfopen bebouwing op haar eerste bewoners.
Bij de bouw is bewust gekozen voor kwalitatieve materialen die duurzaamheid en stijl perfect combineren. Bovendien is er veel aandacht besteed aan ruimtegevoel en maximale lichtinval, wat zorgt voor een open, luchtige sfeer in elke kamer.
Stap binnen via de inkomhal en ervaar meteen het gevoel van ruimte en comfort. De royale leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de zonnige tuin en het uitnodigende terras. Of je nu languit op de zetel ploft of aan de eettafel geniet van een gezellige maaltijd, het buitengevoel is hier nooit ver weg. Extra troef: een multifunctionele hoek die perfect dienst kan doen als bureau, leeshoek of speelhoek voor de kinderen.
De keuken is een droom voor elke hobbykok en sluit naadloos aan op een grote was- en bergruimte, mét directe toegang tot buiten. Geen gesleur met volle boodschappenzakken dus- praktischer wordt het niet!
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, waarvan één met plaats voor een dressing. De badkamer is een wellnessparadijs: een riante inloopdouche, een bubbelbad om in weg te dromen en een dubbel lavabomeubel zodat ochtenddrukte tot het verleden behoort.
En dan.. de zolderverdieping. Hier geen krappe opslagruimte, maar een vierde slaapkamer van indrukwekkend formaat. Of je er nu een master bedroom, hobbyruimte of een privéfilmzaal van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Kers op de taart: zonnepanelen zorgen voor een lage energiefactuur en een duurzame toekomst. Kortom, deze woning biedt alle moderne comfort, met ruimte, rust en energiezuinigheid als absolute troeven.
Registratierechten 12% op de grondwaarde en 21% BTW op de constructie.
Klaar om te verhuizen? Contacteer Jolien op 0472 47 91 11 of mail naar jolien@tenhuizevastgoed.be .
| Adres: | Kapellestraat 15 Nazareth |
| Referentie: | JDV 2501 (1) |
| Prijs: | € 559.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 363 m² |
| Perceelbreedte: | 11,4 m |
| Perceeldiepte: | 34,92 m |
| Bebouwde opp.: | 109 m² |
| Bewoonbare opp.: | 252 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 8,4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (17.05 m², 18.98 m², 20.48 m², 40.14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 61 m² |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11,4 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Kadastrale benaming: | 44048 NAZARETH 1 AFD/NAZARETH/ |
| Kadastrale Nummers: | 0454A2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 363 m² |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |