Welkom ten huize deze goed onderhouden bungalow te Maarkedal, gelegen in de Vlaamse Ardennen tussen Oudenaarde en Ronse. Goed te bereiken via de N60 en het openbaar vervoer.
De woonst is op 2 manieren te bereiken. We starten aan de voorzijde.
Via de centraal gelegen inkomhal met gastentoilet is het mogelijk alle ruimtes te bereiken. We nemen u eerst mee naar de lichtrijke leefruimte, dewelke een mooi uitzicht heeft op de zonneterrassen. De open haard zorgt hier voor gezellige avonden. Vervolgens nemen we u mee naar de geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, waar het leuk kokkerellen is met alweer zicht op de tuin.
Aangenaam vertoeven is het op het nieuw aangelegde zonneterras en onderhoudsvriendelijke achtertuin met siergrassen.
Voorts beschikt deze lichtrijke woning over een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met lavabomeubel, bad en aansluiting voor de wasmachine.
Het dak is vernieuwd en de woonst is volledig asbestvrij. De zolder en kelder geven extra mogelijkheden als opberg- en opslagruimte.
Via de private toegangsweg, aan de Pontstraat, bereikt u de woonst ook langs de achterzijde waar zich de inpandige garage met elektrische poort bevindt.
Bijkomstig zijn er 2 regenwaterputten aanwezig van 7.000 L.
Zorgt deze instapklare eigendom voor de beleving naar waar u op zoek bent? Contacteer Jolien op 0489 026 027 of via mail naar jolien@tenhuizevastgoed.be .
| Adres: | Maarkedal |
| Referentie: | EDC JDV 23-0004 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 849 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 150 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | 45032 MAARKEDAL 2 AFD/NUKERKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0311NP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 849 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230907-002982585-RES-1 |
| EPC Index: | 695,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |