Met een mobiscore van maar liefst 9,3/10 ligt het openbaar vervoer hier om de hoek. Meerdere tram- en bushaltes en op 4 min fietsen van Station Dampoort en grootwarenhuizen. Krijgt u ook geen genoeg van het bruisende stadsleven? Goed nieuws: Op slechts een fietsrit van 5 min ben je zo in het centrum van Gent. Ideaal gelegen dus!
De woonst, met zijn recent vernieuwde voorgevel slechts drie jaar geleden, is gelegen in een rustige éénrichtingsstraat. Bij het binnenkomen komt u in de multifunctionele hal terecht, die ruimte biedt voor het gemakkelijk bergen van fietsen, een praktische vestiairekast of zelfs een thuiskantoor, een atelier of hobbyruimte waar u uw creativiteit de vrije loop kan laten. Een ideale ruimte voor het organiseren van uw dagelijkse activiteiten en het creëren van een georganiseerde leefomgeving.
Verder nemen we u mee naar de leefruimtes. De woon- en eetkamer zijn verbonden met de lichtrijke keuken en de handige was- en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een binnenkoer die met de nodige liefde kan omgetoverd worden tot een leuke zitplek met zicht op groene beplanting of uw zelfgekweekte kruiden.
Op de 1ste én 2de verdieping bevinden zich vervolgens maar liefst 5 slaapkamers en de badkamer.
Beschikt u over een groot gezin of heeft u nood aan ruimte? Dan is deze woning absoluut geschikt! Contacteer Jolien op 0489 026 027 en plan uw bezoek op onze aankomende bezoekdag.
| Adres: | Gent |
| Referentie: | JDV 24-0003 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 143 m² |
| Perceelbreedte: | 2,2 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Gevelbreedte: | 2,2 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 419 |
| Kadastrale benaming: | 44021 GENT 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 2766N6P0002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 143 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190111-0002123010-RES-2 |
| EPC Index: | 430,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/01/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |