In de historische Begijnengracht, een autoluwe straat aan de voet van het Gravensteen, bevindt zich dit duplex-appartement met een netto opp van 89 m², gelegen in een statig herenhuis.
Het appartement biedt een aangename combinatie van rust en een bijzonder centrale ligging. Het Gravensteen, het Elisabethbegijnhof, winkels, restaurants, cafés en de Gentse hogescholen en universiteiten bevinden zich op wandelafstand. Een tramhalte bevindt zich bovendien op amper 100 meter.
Via de inkomhal met apart toilet komt u in de leefruimte met open keuken. De praktische indeling zorgt voor een aangename woonruimte met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eetplaats.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.
Een bijkomende troef is de zolderruimte, die extra bergruimte biedt. Het appartement beschikt eveneens over een fietsenberging en een recent conform elektriciteitsattest.
Het historische karakter van het gebouw komt subtiel terug in het mooie oude gebinte, een bijzonder detail dat het appartement net dat extra cachet geeft.
Biedt deze eigendom wat u zoekt? Contacteer Elize op 0489 026 025 of elize@tenhuizevastgoed.be
| Adres: | Begijnengracht 5 Gent |
| Prijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Duplex |
| Perceeloppervlakte: | 243 m² |
| Bewoonbare opp.: | 89 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 243 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260512-0003868179-RES-1 |
| EPC Index: | 116,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
