In de historische Begijnengracht, een autoluwe straat aan de voet van het Gravensteen, vindt u dit ruime duplex-appartement in een statig herenhuis.
Dit ruime appartement is perfect geschikt voor wie op een rustige stadslocatie doch middenin het historische Gentse stadsleven wil wonen.
Als bewoner bevindt u zich op wandelafstand van alle trekpleisters, het Elisabethbegijnhof, winkels, gastronomische locaties en hogeschool/universiteitsfaciliteiten.Tevens is er een tramhalte op 100m.
Dit energiezuinige appartement beschikt over een inkomhal, toilet, lichtrijke leefkeuken, living met bureauhoek en een zonnig terrasje. Een aangename trap geeft u toegang tot het nachtverdiep met 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad/douche. Dit rustig gelegen appartement beschikt eveneens over een zolder, fietsenberging, conform elektriciteitsattest en barst van prachtige authentieke elementen.
Biedt deze eigendom wat u zoekt? Contacteer Elize op 0489 026 025 of elize@tenhuizevastgoed.be
| Adres: | Begijnengracht 7-B Gent |
| Prijs: | € 410.000/totaal |
| Type: | Duplex |
| Perceeloppervlakte: | 243 m² |
| Bewoonbare opp.: | 114 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 1 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 243 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220308-0002559462-RES-2 |
| EPC Index: | 186,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |
