In de historische Begijnengracht, een autoluwe straat aan de voet van het Gravensteen, vindt u dit ruime appartement op de eerste verdieping van een statig herenhuis. Dit appartement omvat het volledige verdiep en biedt daardoor een aangename combinatie van ruimte en privacy.
Dit karaktervolle appartement is perfect geschikt voor wie op een rustige stadslocatie, doch middenin het historische Gentse stadsleven wil wonen. Als bewoner bevindt u zich op wandelafstand van alle trekpleisters, het Elisabethbegijnhof, winkels, gastronomische locaties en hogeschool- en universiteitsfaciliteiten. Tevens is er een tramhalte op 100m.
Via de private lift of de trappenhal komt u rechtstreeks uit in de ruime inkomhal met apart toilet, de nachthal die toegang heeft tot de twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer.
Via de andere zijde van de inkomhal gaat u door de prachtige dubbele deur naar de ruime living die beschikt over tal van authentieke elementen en die samen met de eetplaats een bijzonder aangename leefruimte vormt. Vanuit de eetplaats heeft u rechtstreeks toegang tot het idyllische zonneterras. Deze uitzonderlijke buitenruimte beschikt over een ruime berging en een charmante smeedijzeren serre. De keuken sluit hier mooi op aan en geniet via het raam naar de serre van een aangename connectie met het terras.
Dit ruime en authentieke appartement combineert het karakter van een historisch herenhuis met een uitzonderlijke buitenruimte en het comfort van een private lift. Een unieke woonplek in het hart van historisch Gent.
Biedt deze eigendom wat u zoekt? Contacteer Elize op 0489 026 025 of elize@tenhuizevastgoed.be
| Adres: | Begijnengracht 7/A Gent |
| Prijs: | € 510.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Perceeloppervlakte: | 243 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Bouwlagen: | 1 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja |
| Treinhalte: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Tramknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Tramhalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 243 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250612-0003617725-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 184,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Asbestattest: | Ja |
| as-built attest: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| OVAM – Bodemattest: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
