Wij presenteren met trots deze prachtige halfopen nieuwbouwwoning met volledig aangelegde tuin en terras. Via de inkomhal met gastentoilet, komt u in de open en lichtrijke leefruimte met parket terecht. De gezellige woonkamer en eetruimte geven zicht op de tuin. De geïnstalleerde keuken is open maar zorgt, door een slimme verhoging, dat alles netjes verborgen zit. Verder vindt u hier de praktische berg- en wasruimte. Vervolgens nemen we u mee naar de 1ste verdieping waar de LED-verlichting u naar de kamers leidt. De vide in de trappenhal (voleiken treden) zorgt hier voor een zee aan licht! Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een technische berging. De badkamer zorgt voor een inloopdouche met inbouwnis; handig voor de douchespullen(!), een dubbel lavabomeubel en een jacuzzibad waarin het zalig genieten is (met touchscreen, verlichting en muziek). Zowel het glvl als het 1ste verdiep beschikt over vloerverwarming. Tevens zijn er 15 zonnepanelen, autostaanplaatsen en een slimme afgescheiden plaats voor fietsen en vuilbakken aanwezig. Ideaal gelegen dichtbij het centrum, winkels en openbaar vervoer. Domicilie verplicht, niet bemeubeld. Benieuwd naar meer? Contacteer Jolien op 0472479111 of mail naar jolien@tenhuizevastgoed.be en plan uw bezoek in.
| Adres: | Sint-Elooistraat 2-B Merelbeke |
| Referentie: | H JDV 24-0001 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 285 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 93 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 3 |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | MERELBEKE - 2DE AFD |
| Kadastrale Nummers: | 659A7 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 285 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44043-G-OMV_2019038332/EP17788/Z001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 22,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 13,00 |
| EPC Geldig tot: | 1/06/2031 |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |